1937 लोकेशन की जमीनें होंगी महंगी, 10 से 100 फीसदी तक बढ़ेंगे दाम

हाइलाइट्स:

• 1937 लोकेशन पर 10 से 100 फीसदी तक दाम बढ़ेंगे
• रीवा में 69 और शहर क्षेत्र में 14 लोकेशन पर 100% वृद्धि तय
• 1 अप्रैल से नई दरें लागू होने की संभावना

रीवा, स्टार समाचार वेब

जमीनों की कीमतों में फिर से इजाफा होने वाला है। पंजीयन विभाग ने रीवा और मऊगंज की 1937 लोकेशन में दाम बढ़ाने की तैयारी कर ली है। इन लोकेशन में सालभर में सबसे अधिक जमीनों की खरीदी बिक्री हुई। रिकार्ड के हिसाब से इन लोकेशनों को चिन्हित किया गया। अब इन्हीं लोकेशनों में 10 से 100 फीसदी तक दाम बढ़ाने की तैयारी है। कागजी तैयारी लगभग पूरी हो गई है। उप मूल्यांकन समिति की बैठक में पहले इसे चर्चा के लिए रखा जाएगा। यहां से पास होने के बाद जिला मूल्यांकन समिति में प्रस्ताव आएगा। फिर शासन के पास भेज दिया जाएगा। 
आपको बता दें कि रीवा और मऊगंज में जमीनों की डिमांड तेजी से बढ़ी है। प्रदेश में रीवा की जमीनों की डिमांड सबसे अधिक हैं। वैसे तो पंजीयन विभाग हर साल ही जमीनों के कीमतों का नया निर्धारण करता आया है। इस बार फिर से इसकी तैयारियां शुरू हो गई हैं। रीवा और मऊगंज जिला में जिन जगहों और क्षेत्रों मेंं जमीनों की खरीद फरोख्त ज्यादा की गई। जहां अधिक कीमतों में जमीनें विक्रय की गई। उन्हें लिस्ट में शामिल किया गया। अब इन्हीं लोकेशन में जमीनों के दर बढ़ाने की तैयारी शुरू हो गई है। हालांकि यह अभी प्रारंभिक स्तर पर है। तय लोकेशनों के दामों पर फाइनल निर्धारण भोपाल से ही होगा। अभी उप मूल्यांकन फिर जिला मूल्यांकन समिति की बैठक में मंथन होगा। इसके बाद शासन के पास प्रस्ताव भेजा जाएगा। 

रीवा जिला में 69 लोकेशन में 100 फीसदी बढ़ेंगे रेट

नए प्रस्ताव में रीवा जिला में कुछ ऐसे लोकेशन हैं, जहां सरकारी जमीन के दाम में दोगुनी तक वृद्धि तय है। इन लोकेशनों में जमीनों की खूब बिक्री हुई। लोगों की डिमांड में रहा। इसी वजह से इन लोकेशनों में जमीन के दाम दोगुने तय बढ़ाने का निर्णय लिया गया है। रीवा जिला में 69 लोकेशन में 100 फीसदी तक दाम बढ़ाने का निर्णय लिया गया है। वहीं रीवा शहर यानि नगर निगम और आसपास के क्षेत्रों में 14 ऐसे लोकेशन हैं, जहां 100 फीसदी तक दाम बढ़ाए जाएंगे।

मऊगंज में जिला बनने के बाद डिमांड बढ़ी

पहले जमीन के मामले में सिर्फ रीवा ही डिमांड में था लेकिन अब मऊगंज में भी मांग बढ़ गई है। मऊगंज नया जिला बनने के बाद नए कार्यालय भी बनने शुरू हो गए है। लोग जमीनों की खरीद फरोख्त ज्यादा कर रहे हैं। इसके कारण यहां भी जमीनों की कीमतें आसमान पर पहुंच गई है। यहां तक कि मऊगंज, हनुमना, देवतालाब, नईगढ़ी में प्लाटिंग और कालोनियों का विकास भी शुरू हो गया है। मऊगंज जिला में 28 लोकेशन ऐसे हैं, जहां 50 से 100 फीसदी तक जमीनों के दाम बढ़ाने का निर्णय लिया गया है।

3945 लोकेशन को खंगाला गया

वित्तीय वर्ष 2025-26 में पंजीयन विभाग में कुल 3945 लोकेशन में जमीनों की रजिस्ट्रियां की गई। इन लोकेशन से ही दर बढ़ाने वाली 1937 लोकेशनों का चिन्हांकन किया गया। संपदा 2.0 साफ्टवेयर से ही इन लोकेशनों को चिन्हित किया गया। यही लिस्ट जिला पंजीयन कार्यालय पहुंची है। संपदा ने उन लोकेशनों को कैप्चर किया है, जहां डिमांड ज्यादा रही। लोगों ने जिन लोकेशनों में ज्यादा इन्वेस्टमेंट किया। वहां दाम बढ़ाए जाएंगे।

1 अप्रैल से बढ़ जाएंगे जमीनों के दाम

नया वित्तीय वर्ष शुरू होने में फिलहाल 1 महीने का समय है। एक महीने के अंदर ही उप मूल्यांकन समिति की बैठक किया जाना है। जिला मूल्यांकन समिति की भी बैठक होगी। जिला मूल्यांकन समिति में प्रस्ताव पास होने के बाद भोपाल स्वीकृति के लिए भेजी जाएगी। इसके बाद दावा आपत्ति के लिए भी लोगों को समय दिया जाएगा। फिर नई दरें आनलाइन ही सम्पदा पोर्टल पर अपलोड की जाएंगी। अब ऐसे में यदि किसी को जमीन में इन्वेस्टमेंट करना है या जमीन लेनी है तो इन एक महीनों में ही सारे काम कर लें। वर्ना नए वित्त्तीय वर्ष में ज्यादा राशि जेब से ढीली करनी पड़ जाएगी। 

3945 लोकेशन में 1937 लोकेशन चिन्हित किए गए हैं। इन जगहों पर 10 से 100 फीसदी तक दरें बढ़ाई जानी है। उप मूल्यांकन समिति में प्रस्ताव रखा जाएगा। इसके बाद जिला मूल्यांकन समिति में चर्चा होगी। फिर शासन के पास प्रस्ताव भेजा जाएगा। 

सोनीलाल परस्ते, वरिष्ठ उप पंजीयक अधिकारी, रीवा